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商業(yè)建筑設(shè)計充分結(jié)合商圈理論是非常必要的

返回列表 來源:建筑設(shè)計 瀏覽:- 發(fā)布日期:2021-04-12 08:42:32

商業(yè)建筑設(shè)計中,充分結(jié)合商圈理論是很有必要的,有助于提升設(shè)計的合理性,創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

1、商圈的定義

商圈,是指商店以其所在地點為中心,沿著一定的方向和距離擴(kuò)展,吸引顧客的輻射范圍。簡單地說,也就是來店顧客所居住的區(qū)域范圍。無論大商場還是小商店,它們的銷售總是有一定的地理范圍。這個地理范圍就是以商場為中心,向四周輻射至可能來店購買的消費(fèi)者所居住的地點。商圈由核心商業(yè)圈、次級商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構(gòu)成。核心商業(yè)圈是離商店最近,顧客密度最高的地方,約占商店顧客的50%-80%。次級商圈是指位于核心商圈外圍的商圈,輻射半徑范圍一般在3-5公里左右,次級商圈內(nèi)15-25%的消費(fèi)將在本商業(yè)區(qū)內(nèi)實現(xiàn),即商業(yè)物業(yè)將能吸引次級商圈全部日常生活消費(fèi)總量的15-25%,本商圈內(nèi)顧客較為分散。邊緣商業(yè)圈是指處于商圈的最外緣,輻射商圈內(nèi)會有5%-10%的消費(fèi)在本商業(yè)區(qū)內(nèi)實現(xiàn)。商圈內(nèi)擁有的顧客最少,而且最為分散。

2、商業(yè)空間組合的設(shè)計和種類規(guī)劃

2.1 空間組合設(shè)計

商業(yè)建筑空間組合設(shè)計,由于商業(yè)空間自身復(fù)雜性的特點,空間組合設(shè)計也變得十分多樣化。結(jié)合商圈性質(zhì)和規(guī)模,合理規(guī)劃商圈空間組合,主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

1)線性式:根據(jù)一條路線,結(jié)合具體要求來整合不同功能空間,促使消費(fèi)者的路線更加簡單、便利,適合應(yīng)用在城市中小型商圈中。

2)環(huán)繞式:緊緊結(jié)合消費(fèi)者需求,營造一種圓環(huán)形式的商圈空間組合,圓環(huán)內(nèi)部則包括不同的功能空間。

3)聚合式:功能空間基礎(chǔ)上,周圍聚集著多個功能空間。

4)輻射式:在一個功能空間基礎(chǔ)上,按照輻射范圍展開功能空間。

5)網(wǎng)絡(luò)式:作為商業(yè)建筑空間組合設(shè)計中較為常見的一種,需要充分結(jié)合商業(yè)建筑自身特點和性質(zhì),更適合應(yīng)用在大規(guī)模的商業(yè)建筑。

6)綜合式:結(jié)合其特點被應(yīng)用在面積較大,要求較為特殊的商業(yè)建筑中,通過不同的組合形式來提升消費(fèi)者的購物體驗。

2.2 商業(yè)建筑的業(yè)種設(shè)計規(guī)劃

商圈開發(fā)前,為了能夠創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,需要充分考慮到業(yè)種的組合,明確業(yè)種,實現(xiàn)對多樣化業(yè)種的分配處理和規(guī)劃,包括數(shù)碼電子、服裝百貨以及餐飲等等,需要充分規(guī)劃和分配產(chǎn)品自身所處的樓層,品種對商鋪數(shù)量和面積等個性化需求。針對一些大型的商業(yè)建筑業(yè)種規(guī)劃而言,多數(shù)表現(xiàn)在購物、休閑、餐飲以及娛樂上,其中購物占據(jù)主體,大概占商業(yè)建筑業(yè)種規(guī)劃的50%,從中不難看出商業(yè)建筑中購物業(yè)種的核心地位。此外,在商業(yè)建筑業(yè)種規(guī)劃中,需要根據(jù)具體租金多少進(jìn)行設(shè)計,結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平和經(jīng)濟(jì)環(huán)境,合理規(guī)劃商業(yè)建筑的業(yè)種分布,營造更具人文特色的商圈環(huán)境,為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),刺激消費(fèi)者的消費(fèi)欲望,帶來更加滿意的體驗,只有這樣才能突顯出商業(yè)建筑設(shè)計的價值,創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

3、基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計

3.1 商業(yè)建筑的外部設(shè)計

1)外部設(shè)計理念

商業(yè)建筑外部設(shè)計中,需要充分考慮到建筑外部構(gòu)成的商業(yè)和交通功能,設(shè)計應(yīng)該與商圈建立和諧關(guān)系,設(shè)計更具全局觀,符合商圈建筑格局;具有良好的可達(dá)性,商業(yè)建筑外部運(yùn)行系統(tǒng)設(shè)計考慮方便的格局,明確交通運(yùn)輸系統(tǒng),確保人車分流,滿足人們交通出行便利和安全的需求;建筑設(shè)計需要具備更高的商業(yè)活力,通過打造性能良好、建筑空間多樣化和功能豐富的商業(yè)建筑,以此來有效提升商業(yè)建筑整體的活力。

2)建筑外觀設(shè)計

結(jié)合商圈理論,突出商業(yè)建筑外觀特色,在設(shè)計中需要同商圈特色保持一致,除了突出商業(yè)建筑元素以外,還需要具備視覺性元素,與商圈協(xié)調(diào)存在。建筑外觀設(shè)計是一種打造建筑整體形象的有效手段,當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入到品牌化設(shè)計階段,結(jié)合商圈特色來設(shè)計商業(yè)建筑,以此來突出商圈鮮明特色,激發(fā)消費(fèi)者消費(fèi)欲望,打造良好的消費(fèi)環(huán)境。故此,商業(yè)建筑外形設(shè)計需要充分結(jié)合商圈特色,確保經(jīng)營特色外在和商圈主題相契合,賦予商業(yè)建筑別樣的商業(yè)特色。

3.2 商業(yè)建筑的內(nèi)部設(shè)計

1)設(shè)計公共空間

公共空間與功能空間共同組成了商業(yè)建筑,在公共空間設(shè)計工作中,需要將以下兩部分設(shè)計工作做好,首先需要對移動通道空間展開設(shè)計,一般移動通道在商業(yè)建筑之中被當(dāng)作購物路徑應(yīng)用,其還會影響建筑的整個空間格局,在設(shè)計時,要注重移動通道具有的方向性特點,其還會給消費(fèi)者在商業(yè)建筑之中的走向產(chǎn)生影響,要充分利用移動通道來給消費(fèi)者提供正確的引導(dǎo),部分商業(yè)建筑的移動通道本身就具有藝術(shù)觀賞性,消費(fèi)者還可以在移動通道中休息,設(shè)計形式包括垂直與水平兩種??赏A艨臻g也是商業(yè)建筑中比較典型的公共空間,包括中庭、門廳等,這類公共空間具有明顯的功能性,既可以接待消費(fèi)者,同時也可以分流數(shù)量比較多的消費(fèi)者,還能對商圈特色文化進(jìn)行展示,在設(shè)計中庭時,要合理使用藝術(shù)要素,這種供消費(fèi)者停留的空間還具有一定的刺激性作用,可以激發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)欲望。

2)劃分功能空間

功能空間是商業(yè)建筑的主體構(gòu)成部分,結(jié)合現(xiàn)代商圈理論,解析幾個典型的功能空間設(shè)計工作。

在設(shè)計商業(yè)化建筑的購物區(qū)域時,需要考慮到該區(qū)域的人流量變化,一般購物區(qū)域的人流量比較大,因此購物空間要足夠?qū)捤?,如果交通設(shè)計不合理,就會造成堵塞問題,通過合適的室內(nèi)設(shè)計可以為消費(fèi)者指明流動方向,消費(fèi)者的購物目標(biāo)也能更加清晰,購物效率也可被充分提升,消費(fèi)者可以根據(jù)消費(fèi)需求對商品進(jìn)行瀏覽,設(shè)計者還可以進(jìn)一步了解消費(fèi)者的實際需要,將具有特色化以及人文化特點的消費(fèi)區(qū)域提供給消費(fèi)者。辦公區(qū)域在商業(yè)建筑之中是一個相對特殊的存在,與其他空間不同,設(shè)計者要盡量保持辦公區(qū)域的獨(dú)立性,便于營造良好的辦公環(huán)境,辦公空間對于設(shè)置區(qū)域價值的要求不高,將其設(shè)置在價值水平比較低的空間即可,可以直接在商圈的背部設(shè)計辦公空間,客服中心要與辦公區(qū)域保持聯(lián)系。

在對這類空間進(jìn)行設(shè)計時,要對其面積進(jìn)行合理的規(guī)劃、在保證吸引更多消費(fèi)者的同時,還要對商圈的租金收入進(jìn)行保證。其規(guī)劃的手段有以下四種:第一,在商業(yè)建筑空間的最上層,并且安裝扶手電梯或者觀光電梯進(jìn)行連接,方便消費(fèi)者進(jìn)行各方面的消費(fèi)活動;第二,在購物空間第一層進(jìn)行該區(qū)域的設(shè)置,且整個裝修格局是開放或者半開放性的,可以利用隔斷或者空間轉(zhuǎn)折的方式將不同商家進(jìn)行一定的維護(hù),保證他們有自己獨(dú)立的空間進(jìn)行消費(fèi)活動,并且設(shè)置專門的出入口;第三,對于空間較小的商業(yè)圈來說,可以將餐飲、休閑等空間設(shè)置在扶手電梯旁,也可以將其規(guī)劃到公共空間的轉(zhuǎn)彎位置;第四,可以將商鋪的營業(yè)面積和其他的零售商鋪進(jìn)行有機(jī)的組合,達(dá)到共同發(fā)展的目的。

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