城市舊工業(yè)區(qū)改造的必要性

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2022-08-05 08:59:20

隨著城市化進程的逐漸加快，城市人口、資源數(shù)量日益增多，對城市功能運轉(zhuǎn)提出了更高的要求。一些城市舊工業(yè)區(qū)的功能作用較為傳統(tǒng)單一，與市場運行發(fā)展需求不相符，造成極大的資源浪費，而且其運轉(zhuǎn)過程中的成本消耗較大?；诖?，需要結(jié)合市場環(huán)境發(fā)展需求，對舊工業(yè)區(qū)進行升級改造，提高其在城市經(jīng)濟、文化、社會發(fā)展中的功能作用，優(yōu)化整體城市結(jié)構(gòu)布局，強化城市治理效果，為城市化、工業(yè)化發(fā)展水平的提升創(chuàng)建良好的條件。

1、提高土地利用價值

土地是生產(chǎn)要素之一，隨著城市擴張，土地屬性發(fā)生改變，土地價值增值，而舊工業(yè)區(qū)發(fā)展模式與新時期市場經(jīng)濟發(fā)展需求不相符，其利潤降低，但是其土地使用成本逐漸增加，不僅造成極大的土地資源浪費，還使土地資源的價值作用難以真正發(fā)揮。因此，需要對舊工業(yè)區(qū)改造升級，提高土地的利用價值。

2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

城市化進程中，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸升級，原來的制造業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)逐漸失去其城市主導產(chǎn)業(yè)的地位，再加上城市產(chǎn)業(yè)市場化調(diào)整的過程中，制造業(yè)逐漸被城市中心驅(qū)逐，導致舊工業(yè)區(qū)逐漸遠離城市中心。這樣一來制造業(yè)遷出后遺留大量基礎(chǔ)設(shè)施，占據(jù)大量土地資源，不利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級，因此需要對舊工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進行功能置換，提高資源利用率，為城市可持續(xù)發(fā)展提供推動力量。

3、促進城市持續(xù)發(fā)展

城市化進程中，人們對城市的治理越來越重視，加大舊工業(yè)區(qū)的治理力度，是促進第三產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵性途徑。因此，在可持續(xù)發(fā)展的理念下，不能對舊建筑設(shè)施進行簡單的拆除再建造，而是要結(jié)合具體情況，制定針對性的改造方案，改變以往粗放型的處理方式，而是要利用經(jīng)濟治理推動生態(tài)、經(jīng)濟、社會的協(xié)調(diào)性發(fā)展，為人類長遠利益作出貢獻。