工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的3點(diǎn)建議

來(lái)源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-02-22 08:46:49

1、完善園區(qū)規(guī)劃

應(yīng)與城市發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃緊密對(duì)接，按照科學(xué)發(fā)展觀要求，體現(xiàn)“大園區(qū)、專業(yè)化、配套化、社會(huì)化、現(xiàn)代化”的規(guī)劃建設(shè)理念，根據(jù)單位土地面積上的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益指標(biāo)來(lái)檢驗(yàn)園區(qū)發(fā)展水平，把握以項(xiàng)目數(shù)量為基礎(chǔ)，以項(xiàng)目質(zhì)量為根本的園區(qū)發(fā)展方向，征求多方意見，邀請(qǐng)專家論證，細(xì)致完善園區(qū)規(guī)劃。以人為本，與民方便，考慮園區(qū)商業(yè)性、社會(huì)性的配套建設(shè)。穩(wěn)定園區(qū)隊(duì)伍。理順園區(qū)體制、人事關(guān)系，給編制、定級(jí)別、充實(shí)人員。加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)，完善用人機(jī)制，建立長(zhǎng)期、精干、高效、專業(yè)化的管理隊(duì)伍。拓展建園渠道，一是爭(zhēng)取上級(jí)支持，研究國(guó)家、省關(guān)于園區(qū)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，跟蹤了解國(guó)家發(fā)改委正在編制中的經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃，制定對(duì)接政策措施。

2、投資和開發(fā)進(jìn)度方面

對(duì)園區(qū)投資要有清醒認(rèn)識(shí)，園區(qū)要初具規(guī)模的投資額是相當(dāng)大的，需要一個(gè)滾動(dòng)投資的過(guò)程，特別是基礎(chǔ)設(shè)施投入更需多種市場(chǎng)化運(yùn)作模式。對(duì)園區(qū)開發(fā)進(jìn)度也要有客觀估計(jì)，園區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要以資金籌措和招商情況相匹配，不要對(duì)招商引資前景過(guò)于樂(lè)觀，要認(rèn)識(shí)到招商的難度。園區(qū)開發(fā)要與招商相匹配，否則，土地、廠房開發(fā)好了丟空在那里，造成浪費(fèi)和損失。

3、政策優(yōu)惠、品牌策劃、招商引資方面

土地政策方面一定要靈活、舍得讓利，有許多園區(qū)的土地出讓，是通過(guò)一些商業(yè)模式，讓入駐商土地成本達(dá)到“零批租”。園區(qū)要注重品牌的策劃，形成一種與本園區(qū)定位和諧的園區(qū)文化，而且，品牌的策劃要在園區(qū)規(guī)劃和開發(fā)就開始實(shí)施。招商引資方面，一是園區(qū)開發(fā)建設(shè)的招商引資，引入各類園區(qū)投資建設(shè)主體，以加快園區(qū)的開發(fā)建設(shè)；二是對(duì)入駐企業(yè)的招商，這是個(gè)復(fù)雜的工作，需精心策劃。