廢舊工業(yè)廠房改造再利用的因素

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2023-12-13 08:43:08

廢舊工業(yè)廠房的改造過程或者說升級過程是一次“自我更新”的過程，在城鎮(zhèn)中心的廢舊工廠是歷史的印記、歷史的遺產(chǎn)，改造規(guī)劃利用好廢舊工廠也可以推動城市的多元化多方向發(fā)展。

1、社會產(chǎn)業(yè)類型發(fā)生變化

城市是活的有機體，始終處于新陳代謝的狀態(tài)，因而是始終處于變化發(fā)展的狀態(tài)之下，一成不變是不可能的，這些廢舊工業(yè)廠房記錄著歷史，記載著中國社會發(fā)展時的政治、經(jīng)濟、文化、歷史、社會、人口的信息，是社會發(fā)展不可或缺的見證。我們可以將原有廠區(qū)的建筑保留下來，以新的視野、新的角度將功能單一的廠區(qū)轉(zhuǎn)換為多功能的綜合區(qū)，結(jié)合廠區(qū)及周邊的用地性質(zhì)與需求，以及廠區(qū)自身的空間結(jié)構(gòu)和功能進行更新改造，盡可能保留廢舊工業(yè)廠房原有的建筑風(fēng)格和原有的建筑平面結(jié)構(gòu)形式，提高建筑的使用效率和廠區(qū)環(huán)境的品質(zhì)，既保留了從前的生活記憶，又可以讓人們參觀、學(xué)習(xí)，為城市發(fā)展帶來新的機遇。

2、節(jié)約成本和可持續(xù)發(fā)展的因素

對于廢舊工業(yè)廠房的改造再利用，一方面讓可以利用的舊建筑免于拆除和損害周圍環(huán)境，另一方面可以節(jié)省很多投資，從而可以使投資者在較短的時間獲得較大的經(jīng)濟效益。例如很多早期工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)堅固，通過置換空間功能將廢舊廠房改造成博物館或其它文化用地。廢舊廠房的再利用，不僅避免了大拆大建，還節(jié)約了初期投資成本，避免了浪費。這樣才可以有效減輕對環(huán)境的污染，避免社會資源的浪費，保護人文環(huán)境的完整性、連續(xù)性，符合資源節(jié)約型社會的發(fā)展。

3、歷史價值和文化價值的需求

具有歷史價值和文化價值的建筑不僅僅指那些列為人文單位的著名建筑以及產(chǎn)業(yè)類歷史建筑，也包括那些普通的失去生產(chǎn)價值的舊工業(yè)建筑，以及那些破敗的廢舊廠房。隨著城市的發(fā)展加快，廢舊工業(yè)廠房由于年代久遠，逐漸被城市快速的發(fā)展所吞沒。進入上世紀90年代中期后，不為大眾所知，然而經(jīng)過藝術(shù)家的合理改造，低廉的租金和獨特的工業(yè)氣息，吸引著更多藝術(shù)家和愛藝術(shù)的人用自己的才華將傳統(tǒng)建筑的界限打破，用時尚的創(chuàng)意空間武裝起來，巧妙地將建筑和藝術(shù)緊密結(jié)合起來。各種藝術(shù)活動陸續(xù)展開，整個空置廠區(qū)的室內(nèi)環(huán)境和室外空間得以合理再利用，藝術(shù)家們紛紛將自己的藝術(shù)作品展示給大家，充分調(diào)動了全民參與藝術(shù)的積極性，讓廢舊工業(yè)廠房再一次充滿生機活力。