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工業(yè)園項目用地分析

返回列表 來源:建筑設(shè)計 瀏覽:- 發(fā)布日期:2023-07-05 09:40:24

項目位于兩條規(guī)劃路的相交處,均為連接鎮(zhèn)行政中心的重要道路。

工業(yè)園項目用地

項目用地性質(zhì):一類工業(yè)用地

用地面積:37333㎡(約56畝)

容積率:1.0-3.5

綠地率:≤ 15%

建筑密度:35%-60%

建筑限高:50米

《中山市城市規(guī)劃技術(shù)標準與準則》(2016)

1. 工業(yè)用地內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%;

2. 配套服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的15%;

3. 居住建筑層高不應(yīng)大于3.6米(宿舍);

4. 集體宿舍之間的間距按表5.1.2-1計算后的0.9倍取值,且不得低于最小間距控制。

5. 當(dāng)工業(yè)建筑與非居住用地相鄰時,其建筑退上用地紅線距離不得小于自身消防間距的一半,且工業(yè)建筑之間的間距不應(yīng)小于10米。

6. 集體宿舍至少有一半的房間的日照標準冬至日日照不低于1小時。

工業(yè)園項目

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