工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是非常重要的,需要具有前瞻性、長(zhǎng)期性、靈活性、彈性、高效、集約、通用……的設(shè)計(jì)理念,才能讓工業(yè)園區(qū)有生命力和吸引力。具體在做工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),要注意以下的幾個(gè)方面:
1、要對(duì)園區(qū)的資源和地區(qū)的產(chǎn)業(yè)資源情況、特色進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究
經(jīng)過(guò)認(rèn)真調(diào)研以后,把這些問(wèn)題分析清楚,再進(jìn)一步確定做哪一類工業(yè)園區(qū),是做服裝工業(yè)園區(qū)、物流工業(yè)園區(qū),還是做醫(yī)藥工業(yè)園區(qū),或者做食品工業(yè)園區(qū)。這些都是要根據(jù)當(dāng)?shù)赜心男┢髽I(yè)、擁有哪些資源,通過(guò)認(rèn)真的分析研究才能決定的。
2、要做好工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)的選擇需要同時(shí)策劃完成,以便下一步的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),園區(qū)一般有七通一平、九通一平,在這些確定好的同時(shí),一定要對(duì)園區(qū)認(rèn)真地規(guī)劃,尤其重要的是有同類產(chǎn)業(yè)或者同類產(chǎn)品的話,一定要集中擺放,集中在一個(gè)園區(qū)發(fā)展,方便功能區(qū)域的劃分,比如裝備制造業(yè)就要擺在一個(gè)區(qū)域內(nèi)集中,集群化地發(fā)展。
3、工業(yè)園區(qū)里的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要規(guī)劃好
要對(duì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行摸底調(diào)查,并根據(jù)調(diào)查進(jìn)行企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,令企業(yè)能夠進(jìn)一步提檔升級(jí),并把科技含量低、附加值低的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移出去,把科技含量高、產(chǎn)品附加值高、有前途的產(chǎn)業(yè)引入進(jìn)來(lái),加大園區(qū)發(fā)展價(jià)值。
4、要做好工業(yè)園區(qū)的市場(chǎng)體系建設(shè)
工業(yè)園區(qū)的技術(shù)創(chuàng)新體系、產(chǎn)品研發(fā)體系、金融服務(wù)體系、品牌推廣體系、人才培育體系的建設(shè),還有中介,比如會(huì)計(jì)、律師服務(wù)等行業(yè)的體系建設(shè)都要進(jìn)一步完善,不出工業(yè)園區(qū),企業(yè)中遇到的問(wèn)題都能夠得到解決,這樣的工業(yè)園區(qū)才能達(dá)到筑巢引鳳的目的。
5、與自然和諧共處
工業(yè)園區(qū)應(yīng)與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合,保持盡可能多的生態(tài)功能。新建園區(qū)的選址應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境容量,調(diào)整列入生態(tài)敏感區(qū)的工業(yè)企業(yè),從而達(dá)到提高資源利用效率,保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的目的。
總之,工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)既需要政府的引導(dǎo),也需要市場(chǎng)化的運(yùn)作模式,可以充分發(fā)揮市場(chǎng)主體作用,組建園區(qū)開發(fā)管委會(huì)、園區(qū)開發(fā)投資公司、擔(dān)保公司三位一體的園區(qū)管理機(jī)制,對(duì)園區(qū)項(xiàng)目實(shí)行一站式服務(wù),從而降低入園成本,促進(jìn)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展,拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
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