本項目位于東莞東城主山片區(qū)內(nèi),環(huán)城東路西側(cè),規(guī)劃區(qū)距莞深高速公路出入口僅2公里,交通較為便利。規(guī)劃區(qū)南臨近莞福路、西至塘邊三頭街、北至振興路、東至規(guī)劃道路,總面積24.08公頃,屬于鳳華園儲備地。其中建設用地11.00公頃,占總用地的45.68%;非建設用地13.08公頃,占總用地的53.32%。
規(guī)劃區(qū)除有小山丘之外的地塊高程差基本在2米以內(nèi),東面及東南小山體高程較高,最高高程點為38.3米。二片區(qū)最低點在片區(qū)東北角,最低高程為19.9米。
在規(guī)劃布局上,采用了一心、兩軸、若干功能片區(qū)的規(guī)劃結構:
一心:
以公園綠化為中心,各個功能區(qū)向中心區(qū)網(wǎng)狀擴散布局,讓功能流線清晰而且合理有序。
兩軸:
建筑及景觀布局采用的是軸線布置,設立了一條貫穿地塊南北的功能發(fā)展主軸以及一條景觀綠化的景觀軸線,并且將建筑和景觀都沿兩條軸線布置,打造了超長的功能發(fā)展主軸和綠化景觀主軸,也帶來了清晰、便捷的園區(qū)交通流線。
若干功能片區(qū):
利用軸線交匯和路網(wǎng)圍合方式來打造功能片區(qū)。