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惠州淡水某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)SWOT分析

返回列表 來源:建筑設(shè)計(jì) 瀏覽:- 發(fā)布日期:2019-12-05 08:46:00

SWOT分析代表分析企業(yè)優(yōu)勢(shì)(Strength)、劣勢(shì)(Weakness)、機(jī)會(huì)(Opportunity)和威脅(Threats),下面以惠州某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)為例說明:

惠州某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖1

項(xiàng)目用地位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水街道,地處迎賓大道南部、深汕高速北部。項(xiàng)目用地區(qū)域交通便捷,通過南側(cè)深汕高速,往西駕車行駛1小時(shí)可抵達(dá)深圳,往東行駛可通往潮汕地區(qū);通過北側(cè)迎賓大道往西行駛,轉(zhuǎn)向358省道,2小時(shí)可抵達(dá)東莞市區(qū);沿東側(cè)惠大高速往北行駛0.5小時(shí)可抵達(dá)惠城區(qū)。

惠州某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)(Strength):

區(qū)位優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目用地位于惠州市惠陽(yáng)區(qū),地處珠三角經(jīng)濟(jì)圈東部,毗鄰香港,西靠深圳、東莞,南臨大亞灣,北接惠州市中心,是惠州市唯一與深圳、東莞相鄰的縣區(qū),是“深莞惠1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的樞紐中心。

景觀優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目用地緊鄰破廟山、淡水河,具有良好的自然景觀資源。

配套優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目用地周邊具有良好的教育配套、休閑娛樂設(shè)施,配套資源完善。

項(xiàng)目劣勢(shì)(Weakness):

交通劣勢(shì):項(xiàng)目周邊道路大多處于規(guī)劃階段,現(xiàn)狀通行道路多為鄉(xiāng)間土路,只有少量市政道路連接項(xiàng)目用地,交通配套設(shè)施有待提高。

商業(yè)劣勢(shì):項(xiàng)目周邊服務(wù)性商業(yè)設(shè)施較少,周邊居民商業(yè)體驗(yàn)感不強(qiáng)。

項(xiàng)目機(jī)遇(Opportunity):

交通機(jī)遇:惠州市正在進(jìn)行軌道交通建設(shè),近期建設(shè)將進(jìn)一步加強(qiáng)惠陽(yáng)區(qū)與惠城區(qū)的連接,軌道交通的連接將引入大量人流,為本項(xiàng)目帶來巨大的人氣與發(fā)展前景。

項(xiàng)目挑戰(zhàn)(Threats):

場(chǎng)地挑戰(zhàn)1:用地形狀為不規(guī)則多邊形,且地塊內(nèi)部有部分用地被規(guī)劃路打斷,將對(duì)地塊的整體設(shè)計(jì)造成一定影響。

場(chǎng)地挑戰(zhàn)2:項(xiàng)目用地處于丘陵地貌中,場(chǎng)地高差較大,如何將場(chǎng)地高差轉(zhuǎn)變?yōu)樵O(shè)計(jì)的亮點(diǎn)將是本項(xiàng)目的重點(diǎn)之一。

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