老舊工業(yè)廠房改造的主要類型

來源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-08-07 09:28:14

老舊工業(yè)廠房改造的類型有很多，有的改造成了民宿，有的改成了商業(yè)街和公寓，下面做一個(gè)簡(jiǎn)單介紹。

1、將廠房改造為單身公寓

現(xiàn)在越來越多的年輕人離開家鄉(xiāng)來到另一個(gè)適合自己發(fā)展的城市工作，人地生疏和資金的缺乏，他們不可能在短期內(nèi)去購(gòu)買一套幾房幾廳的常規(guī)商品房，況且很多還是單身的青年，并不需要如此大的居住空間。單身公寓的出現(xiàn)很好地滿足了這類人群的需要，緊湊的房間布局、簡(jiǎn)單實(shí)用的功能既滿足了一個(gè)單身青年居住的基本需要同時(shí)也避免了不必要的空間浪費(fèi)，最重要的一點(diǎn)是便宜的價(jià)格讓廣大青年從巨大的住房資金壓力中解脫出來。新建單身公寓的造價(jià)比較高，無形之中加重了單身青年的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對(duì)現(xiàn)成的廠房稍加改造便可以立刻投入使用，經(jīng)濟(jì)成本較低，并且簡(jiǎn)潔的風(fēng)格也正好符合現(xiàn)代青年們的追求。一般廠房的層高比較高，可以考慮改造成復(fù)式的單身公寓，這樣既有效的利用了空間又方便創(chuàng)造出適合單人居住的私密空間。

2、將廠房改造為廉租房

廉租房的存在是為了緩解城市低收入者買房難、經(jīng)濟(jì)適用房緊缺、大量無房者存在等社會(huì)現(xiàn)實(shí)問題，改造舊廠房，有效再利用原有的建筑資源減少建筑成本，快速緩解城市存在的社會(huì)問題，這類型的改造項(xiàng)目是有助于城市發(fā)展、解決城市問題的極有社會(huì)意義。

3、將廠房改造成孵化樓

這種改造類型，雖然不多見，而且需要一定適合的條件，但它仍是一種廠房改造的良好形式。很多新的工業(yè)園區(qū)都在城鄉(xiāng)的結(jié)合部，在原有的老工業(yè)基地上新建的，因此在園區(qū)內(nèi)還留存有很多老的廠房，大多數(shù)仍結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、平面規(guī)整有極大的再利用價(jià)值，通過內(nèi)部加柱加層，可以改建為二或三層的孵化樓，將破舊的表面清洗后重新噴漆做保護(hù)層，更換門窗，新建門斗，增設(shè)觀景電梯，加裝中央空調(diào)等等，讓改造后的建筑能符合現(xiàn)代高新技術(shù)辦公及管理的要求，還可以保留原廠房的一些特征及內(nèi)部物品，如車床等，可以很好的起到裝飾效果，也能增加孵化樓的文化歷史氣息，將大工業(yè)時(shí)代的生產(chǎn)工具轉(zhuǎn)化為信息時(shí)代的審美對(duì)象，通過時(shí)代的反差與延續(xù)性構(gòu)成，對(duì)使用者產(chǎn)生潛在的激勵(lì)作用。

4、將廠房改造為loft

loft在我國(guó)還屬于一個(gè)比較新鮮、前衛(wèi)的概念，由于其用途比較特殊，因此它在國(guó)內(nèi)的例子并不是很普遍。多數(shù)的loft是由一些前衛(wèi)的藝術(shù)家自行挑選合適的廠房重新布置而作為自己的藝術(shù)創(chuàng)作室或是裝修成格調(diào)高雅的咖啡廳或餐廳！比較著名的例子有北京的“藏酷”酒吧、北京798廠改造、上海蘇州河兩岸的“藝術(shù)家倉(cāng)庫(kù)”群、徐家匯的“建境工園”、昆明的“上河創(chuàng)庫(kù)”藝術(shù)家主體社區(qū)等。這種改造形式是一種藝術(shù)創(chuàng)作的過程，由藝術(shù)家們挖掘出存在于老舊工業(yè)廠房的內(nèi)在藝術(shù)氣質(zhì)，并以藝術(shù)的手法表現(xiàn)它們的工業(yè)美感，讓老的建筑煥發(fā)現(xiàn)代藝術(shù)氣息。改造過程中，保留原有建筑粗糙磚墻、鋼鐵柱子等具有老式工業(yè)美學(xué)表現(xiàn)力的結(jié)構(gòu)特征，與新增部分的精細(xì)工藝形成強(qiáng)烈對(duì)比，造成一種視覺沖擊，給人以現(xiàn)代美感，留下深刻的印象。總體說來，這種改造方式是最早也是最受爭(zhēng)議的一種廠房改造方式，由于藝術(shù)改造需要的構(gòu)思時(shí)間較長(zhǎng)，投資行為也只限于個(gè)體，要大范圍的普及是不太現(xiàn)實(shí)也是沒有必要的。成功案例告訴我們這是一個(gè)發(fā)掘舊廠房在新時(shí)代個(gè)性好辦法，應(yīng)該在合適的情況下進(jìn)行合理利用。

5、將舊廠房改造成商業(yè)街

這種改造形式，不是很多見，但是也有一些成功的案例。

總之，如果您有舊廠房改造方面的需求，可以隨時(shí)聯(lián)系我們，我們有豐富的老舊工業(yè)廠房改造經(jīng)驗(yàn)，可以為您的事業(yè)助一臂之力。