商業(yè)建筑的規(guī)劃設(shè)計,需要考慮的方面比較多,項目規(guī)劃的好與壞,直接影響后期的人流量和營業(yè)額,建筑設(shè)計師在做商業(yè)建筑設(shè)計的時候,有哪幾點需要引起重視呢?
1、商場入口方向
我們需要根據(jù)商場周邊道路的車流量、人流量來確定商場的入口方向,在做規(guī)劃之前,一定要做好市場調(diào)查,另外還有其它的一些考慮因素,比如附近是否有集中的居民生活區(qū)、停車場的位置等等。同時也要考慮到城市的未來發(fā)展狀態(tài),比如很多臨近城市主干道的商場,后期在主干道上,也可能會有道路擴建、新建高架等因素的影響。當然,商場的入口也絕對不僅僅是一個,主入口和輔助入口兼并,才能更好的保證客流量。
2、商業(yè)建筑的層數(shù)及層高
層高高的話,建筑成本就會上升,但是太低的話,又帶不來更多的商業(yè)機會,因此我們需要考慮到這個城市的綜合發(fā)展力,以及當前位置的發(fā)展狀況,來進行合理的考慮。
3、中庭的設(shè)計規(guī)劃
中庭人流量大,起著向各個區(qū)域輸送客源的重要作用,因此也需要精心的規(guī)劃,才能讓各個區(qū)域都有充足的客流。
4、柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)設(shè)計
柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)的設(shè)計,也關(guān)系到投入的成本,柱距大,則成本高,需要根據(jù)城市等級、開發(fā)商的實力、商業(yè)項目的性質(zhì)和周邊競爭態(tài)勢等多方面的因素來考慮。另外如果要做地下停車場的話,也應(yīng)該好好的規(guī)劃柱距,比如10.8米柱距能夠停得下4輛車,而8.4米柱距只能停下三輛車。
5、走道寬度的設(shè)計
如果太窄,那么就會顯得商場比較低端。如果太寬的話,不僅浪費空間,也會導(dǎo)致互動性降低。對于主動線來說,可能會預(yù)留3米的寬度,次動線參考寬度在2米左右。如果是百貨類的話,那么其寬度可以相對縮短。
6、是否要規(guī)劃下沉廣場
其實現(xiàn)在很多地方,下沉廣場也做的很不錯,比如有很多的超市,則放在了地下,同樣能夠帶來不少的人流量?;蛘呤且胍恍┎惋嬌碳?,這樣也能夠帶動下沉廣場的人流量。而對于臨近地鐵出入口的商場來說,下沉廣場的人流量也會很不錯,商鋪類型的局限性也更小。
7、設(shè)施、管道等
對于餐飲業(yè)來說,相關(guān)的管道管路也應(yīng)該做好提前的規(guī)劃和預(yù)留。
總之,商業(yè)建筑設(shè)計相對于普通建筑,需要考慮得更全面、更周到,需要考慮如何才能夠引來更多的客流,帶來更大的價值。
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